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北京记录孙河地块64.83亿元成交楼面单价创区域
[ 编辑:admin | 时间:2015-09-04 21:09:45 | 浏览:100次 | 来源:京华时报 | 作者: ]
2015-09-03 08:56:00 

作为豪宅扎堆区域的地块,朝阳孙河地块在推出之初就被视为“地王坯子”。在9家竞标主体的激烈角逐下,孙河地块以64.83亿的价格,再加上异地竞建27500平方米保障房的方式被保利和首开联合体摘得,折合平均楼面价约为5.2万/平方米,超过之前孙河区域最贵的楼面单价。

据了解,昨天成交的地块为朝阳区孙河乡北甸西村 2902-18、 2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地,凭借地理位置、低密属性等吸引了包括中粮、方兴、招商九龙仓华侨城联合体、龙湖和平安联合体、保利和首开联合体、远洋等在内的9家竞标主体参与竞争,最终保利首开联合体如愿摘地。

该宗地建筑规模约为14.37万平方米,挂牌出让起始价为43.22亿。据中原地产首席分析师张大伟测算,平均楼面单价高达5.2万,剔除公建影响,住宅部分楼面单价高达5.5万,高于2013年7月中粮摘得的孙河地块48444/平方米的折合楼面价。

亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,这是孙河拍出的第6宗低密住宅用地,此前出让的5宗住宅地块的空积率在1.08-1.40之间,被保利首开联合体摘得的孙河新地王的容积率是1.19。

“该宗地在孙河板块中,无论是位置条件,还是景观环境,都是最佳的一个地块。”对于此次地王的诞生,郭毅认为,一方面原因在于整体高端市场回暖的大环境影响,另一方面原因则在于孙河板块自身的价值不断被市场挖掘和提升,让开发商看到了区域的市场前景。

本文来源:京华时报 。更多精彩内容请访问京华网 http://pic.lshou.com/pic/www.jinghua.cn 作者:桂瑰 _310x310.jpg
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